Objektbeschreibung: Den freien, unverbaubaren Blick bis ins Eidertal genießen Sie aus
dieser besonderen Immobilie, die wir Ihnen heute vorstellen. Im
beschaulichen Ort Bargen liegt dieses 1996 erbaute
Einfamilienhaus. Bereits beim Bau wurde viel Wert auf energetische
Aspekte wie z. B. die Dämmung gelegt. Auf insgesamt ca. 242 m²
Wohnfläche und 27,5 m² Nutzfläche findet sich viel Platz, um Ihre
individuellen Wohn- und Lebensträume zu verwirklichen. Über den
großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete
Wohn- und Esszimmer mit Kamin und einem unbeschreiblichen
Blick in Richtung Eider. Die angrenzende Wohnküche bietet viel
Platz für gemütliches Beisammensein. Vom Doppelcarport aus
gelangen Sie durch den Nebeneingang praktischerweise direkt in
den Hauswirtschaftsraum. Das Wohnraumangebot im Erdgeschoss
wird ergänzt durch ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung
sowie ein Gäste-WC. Auch das Dachgeschoss bietet viel Platz. Das
Hauptschlafzimmer grenzt direkt an ein Zimmer, welches perfekt als
Ankleidezimmer geeignet ist. Das Hauptbadezimmer lässt mit
Badewanne, Dusche und Sauna kaum einen Wunsch offen. Des
Weiteren befinden sich drei weitere Zimmer zur individuellen
Nutzung und ein separates Duschbad auf dieser Etage. Das
insgesamt ca. 1.500 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt.
Rund ums Haus finden Sie verschiedene Terrassenbereiche und
eine Kota, die zum Verweilen einladen. Optional besteht die
Möglichkeit ca. 2 ha Weideland, direkt am Haus in Richtung Eider,
mit zu erwerben. So werden Tierhaltung und andere individuelle
Lebensträume für Sie auch hier möglich. Konnten wir Ihr Interesse
für diese Immobilie wecken? Dann freuen wir uns sehr, Ihnen diese
bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.
Lagebeschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in dem kleinen Ortsteil
Bargen, dem Storchendorf Erfde zugehörig in der Flusslandschaft
des Eider-Treene-Sorge Gebiets im Zentrum von Schleswig-Holstein. Der landschaftliche Reiz der Gegend liegt im Kontrast
zwischen der hügeligen Geest und der weiten ebenen
Eiderniederung mit ihren Mooren und Marschweiden. Ein
umfangreiches Wander-, Reit- und Fahrradnetz lädt Sie ein, die
Landschaft zu genießen und Ihre neue Wohngegend
kennenzulernen. Die Eider liegt in ca. 1 km Entfernung und ist ein
ausgezeichnetes Revier für Wassersportler und Angler. Eine
Badestelle sowie ein Sportboothafen sind in der Gemeinde
vorhanden. Das Angebot weiterer überaus aktiver Vereine deckt
unterschiedlichste Interessen zwischen Kultur, Handwerk und
Breitensport ab. Erfde verfügt sowohl über vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetriebe, sowie ein
Ärztezentrum als auch über einen Kindergarten und einer Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie Schwimmbad und Sporthalle.
Durch seine zentrale Lage ist Erfde ein hervorragender
Ausgangspunkt für Ausflüge. Die Kreisstädte Rendsburg, Heide,
Husum und Schleswig sind jeweils in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Bis zum geplanten Northvolt Werk fahren Sie ca. 30 Minuten. Die
Ostsee mit Eckernförde als auch die Nordsee mit Sankt Peter-Ording sind ca. 45 Minuten entfernt.
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
