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Erdgeschosswohnung - schöne Wohnlage - mit Garage

115.000 €

Festpreis

03.10.2025

38350 Helmstedt

Erwerben Sie eine ehemalige Praxisfläche in Helmstedt und gestalten sich diese in eine großzügige Erdgeschosswohnung.
Die nutzbare Fläche beträgt hier ca. 125 m2. Neben insgesamt 7 Räumen verfügt die Fläche über eine großzügige Diele und ein WC.
Die Besonderheit ist, dass sich im Souterrain weitere Räumlichkeiten befinden (ca. 64 m2), welche derzeit an einen Wohnungsmieter vermietet sind. Diese Souterrainwohnung gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Die erzielte Mieteinnahme hieraus wird Ihnen helfen, den monatlichen Abtrag zu reduzieren.
Auch gehört eine Garage mit elektrischem Tor zu diesem Angebot.
Beide Einheiten können nur zusammen erworben werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche125,00 m²
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1963
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert200 kWh/m²a

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Link für den 3D-Rundgang, klicken Sie sich gerne frei durch alle Räumlichkeiten und den Außenbereich:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3113050?accessKey=67a8

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