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Erdgeschosswohnung, mit Gartennutzung im Norden von Braunschweig

169.000 €

Festpreis

23.07.2025

38110 Braunschweig

Dieses gepflegte zweigeschossige Zweifamilienhaus, in dem sich zwei Eigentumswohnungen befinden, wurde im Jahr 1975 massiv erbaut, mit Vollkeller, einem Flachdach, einer Gaszentralheizung (1996 ) , zweifachverglaste Kunststoff - ISO - Fenster, sonniger Terrasse mit Garten, Garage und vielen weiteren Details.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss, barrierefrei, mit ca. 78 m² Wohnfläche und einem eigenen Garten in Süd-West Ausrichtung.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Großer Eingangsbereich mit Essdiele, der den direkte Zugang zu den einzelnen Räumen ermöglicht, wie z. B. Küche mit Ausblick zum Spielplatz, Elternschlafzimmer mit Badezimmer, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, mit einem direkten Ausgang auf die Terrasse und zum wunderschönen Garten.

Zu der Wohnung gehören Anteile am Keller, mit einer Sauna, Hauswirtschaftsraum und ein Partyraum.

Die Wohnung ist frei, eine Übergabe wäre kurzfristig möglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche78,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Einbauküche
Baujahr1975
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert138 kWh/m²a
- Gültig bis23.06.2035