Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Wohnflächen von 61,55 m² bis 85,95 m² bietet sich bestens als Investitionsobjekt an. Nachfolgend möchten wir Ihnen die einzelnen Wohneinheiten, die ab sofort verfügbar sind, stichpunktartig vorstellen:
Souterrainwohnung
- Wohnfläche 61,55 m²
- 2 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer
- Terrasse
- Außenstellplatz für Ihren PKW
Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche 85,95 m²
- 4,5 Zimmer, Tageslichtbad, Wintergarten
- Gartenanteil mit Terrasse, 2 Abstellräume
- Einzelgarage und Außenstellplatz für Ihren PKW
Wohnung 1. Obergeschoss
- Wohnfläche 77,61 m²
- 3,5 Zimmer, Tageslichtbad, Balkon
- zwei Außenstellplätze für Ihre PKWs
- Abstellfläche im gesamten Dachgeschoss(Speicher ggf. ausbaufähig)
Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in jeder Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben. Eine Luftwärmepumpe lässt das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich betreiben.
Die Bauausführung entspricht den aktuellen Vorschriften für die Erstellung von nachhaltigen und energieeffizienten Wohngebäuden.
UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:
Einnahmen aus Vermietung der Wohnungen: 27.013 EUR/p.a.
(bei einer unverbindlichen Miete von 10 EUR/m²/mtl.)
Einnahmen aus Vermietung der Stellplätze: 1.800 EUR/p.a.
jährliche Gesamteinnahmen: 28.813 EUR/p.a.
(monatliche Gesamteinnahmen: 2.401EUR)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.
