#ERDGESCHOSS #BALKON #LEERSTAND ab 1.10.2025 #GIERSTÄDT #2 ZIMMER

59.000 €

Festpreis

26.08.2025

99100 Gierstädt

Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: 1965
Bauweise: massiv erbaut
Sanierung: 1994 Fenster, Dach, Heizung
2022 Balkonanlage, Fassade
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 52,25 m²
Zimmer: 2
Küche: mit Fenster
Bad: mit Wanne oder Dusche
Balkon: ja
Fußboden: Laminat Fliesen ?
Heizungsart: Gas
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
Gegensprechanlage: ja
Hausanschlüsse vorhanden: ja
(Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon, TV: Kabel)
Aufzug: nein
Alarmanlage: nein
Keller/Kellerabteil: ja, pro Wohneinheit Denkmalschutz: nein
Pachtverhältnisse: nein

PKW-Stellplatz: keiner
Vermietet: ja, bis 30.09.2025
mögliche Jahresnettokaltmiete: 4.075,50,- € / 6,50 €/m²
Hausgeld monatlich: 176,62 €
zzgl. Rücklagenzuführung monatlich: 77,09 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage 2024: 4.622,69 €

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche52,25 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr2013
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert99 kWh/m²a
- Gültig bis08.12.2032

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