06.08.2025
58119 Hagen (Stadt der FernUniversität)
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 steht auf einem schönen und großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 885 m².
Das Erdgeschoss der Immobilie bietet eine helle und gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m².
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine gut geschnittene Küche sowie einen Wohn- und Essbereich.
Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch den direkten Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Garten ein idealer Ort für Erholung und Freizeitgestaltung.
Eine kleine Gartenhütte bietet zusätzlich Stauraum und Platz für Gartengeräte und Möbel.
Das Obergeschoss hat denselben Grundriss wie das Erdgeschoss. Es verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich und eine Küche.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon in Südausrichtung
Der großzügige Dachboden bietet eine hervorragende Abstellmöglichkeit.
Das Haus ist zum Teil unterkellert, sodass auch hier zusätzlicher Stauraum vorhanden ist. Zudem befindet sich hier eine Waschküche sowie der Heizungskeller.
Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Der gepflegte Außenbereich eignet sich sowohl für Gartenliebhaber als auch für Familien mit Kindern.
Die Erdgeschosswohnung ist von der Verkäuferin bewohnt.
Sie wird zukünftig eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 550 EUR leisten.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 581,40 EUR.
