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Erbpacht-Reihenhaus Moosach, Renovierungsbedarf - Besichtigung FR 19.12. nach ind. Vereinbarung

14.12.2025

80997 München

Erbpacht* (engl. Leasehold**) - Freies Reihenmittelhaus, EG, OG, DG + Keller; ca. 102 m² WF; auf der Rückseite schönes, ruhiges Gartenstück mit Gartenterrasse am Haus; 167 m² Grundstück. Ziegelbauweise, Baujahr 1961, Gasheizung aus den 1990ern mit in 2003 erneuertem Wärmetauscher; stark renovierungsbedürftig.

1 Pkw-Garage im Garagenhof nebenan.

Erbpacht:
Monatlich € 78,08; Vertragsablauf am 02.05.2060; zu einer möglichen Verlängerung des Vertrages bei Ablauf kann der Erbbaurechtsgeber derzeit noch keine Aussage treffen. Nach regulärem Vertragsablauf wird der Immobilienwert zu 2/3 abgelöst, sofern dann kein Neuvertrag zustande kommt. Der Kaufpreis kann laut Erbbaurechtsgeber komplett finanziert werden.

Hausnebenkosten: Monatlich ca. € 350,-

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartReihenmittelhaus
- Wohnfläche102,00 m²
- Grundstücksfläche167,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1961
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert170 kWh/m²a
- Gültig bis12.11.2035