Erbpacht* (engl. Leasehold**) - Doppelhaushälfte, EG, OG, DG + Keller; ca. 166 m² Wohnfläche über 3 Etagen + Hobbyraum im Keller; schön ruhig gelegen mit Terrassen und Balkonen an Vorder- und Rückseite; 559 m² Grundstück mit Garten an Vorder- und Rückseite des Hauses und einem Gartenteich; Fertighaus, Baujahr 1984, Holzständerbauweise; gut gepflegt; Ölheizung, Brenner 2011; 1 sep. Garage zur Straße, elektr. Rolltor.
Das Objekt ist spätestens ab dem 01.12.2025 frei.
Erbpacht: Monatlich 446,67 €; 32 Jahre Laufzeit, Ablauf 30.09.2057. Der Gebäudewert wird danach abgelöst; Beleihungsgrenze bei Finanzierung: 2/3 des Kaufpreises.
Monatliche Nebenkosten: ca. 470 € für Öl, Wasser- und Abwasser, Versicherungen, Müll, Gebäudeversicherung und Grundsteuer, etc.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Parkettboden (ca. 30 Jahre, aber nur geringe Gebrauchsspuren) und Kachelofen (nicht in Betrieb); über durchgehende Diele verbunden mit extra Koch- und Esszimmer mit Küchenzeile, letzteres komplett mit Fliesenboden; Einbauküche und WC aus dem Baujahr; separater Anbau am Hauseingang, z. B. als Werk- oder Lagerraum nutzbar. Garten und Terrasse vor und hinter dem Haus, vorne mit nettem Gartenteich.
Obergeschoss: Mehrere Zimmer, hell und gut geschnitten, bieten viel Raum z. B. als Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer; WC/Bad ca. 30 Jahre alt; Südwest- und Nordwest-Balkon. Doppelt isolierverglaste Fenster aus dem Baujahr, aber völlig intakt, Rolläden und Rollädenkästen neu; Laminatböden, fast makellos.
Dachgeschoss: Komplett als Wohnbereich ausgelegt mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC/Dusche. Räume an Decken und Wänden mit Holzvertäfelung; WC/Dusche neu; alle Dachfenster über die Zeit erneuert; Seitenfensterfront ebenfalls erneuert; Laminatboden.
Keller: Das Haus ist komplett unterkellert und bietet einen geräumigen Keller mit Vorratsraum, Öl-Tankraum, Heizungs-/Waschkeller und einem Hobbyraum.
