Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse und schönem Ausblick. Sie befindet sich in einem gepflegten 29-Parteien-Haus aus dem Baujahr ca. 1993 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den wunderschönen Ausblick. Mit einer Gesamtfläche von ca. 82 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet damit ein modernes Maisonette-Wohnen.
Die 3 Zimmer sind ideal geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl die beiden Schlafzimmer, als auch das Badezimmer befinden sich in der unteren Etage, wohingegen die Küche und der offene und helle Wohnbereich im Obergeschoss zu finden sind. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, von der aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung genießen können - ein perfekter Ort zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien.
Zur Eigentumswohnung gehört zudem ein überdachter PKW-Stellplatz. Die Wohnanlage selbst besticht durch ihre gepflegte Außenanlage mit viel Grün, was für eine angenehme, ruhige Atmosphäre sorgt. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.212 m² beherbergt neben der Wohnanlage auch eine Kita, was vor allem für junge Familien von Vorteil ist.
Die Wohnung ist perfekt für Käufer, die sowohl die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten als auch die Ruhe und den Charme eines grünen Umfeldes suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung besticht.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Vertrag besteht mit der Stadt Maintal und wurde für 99 Jahre festgehalten, demnach läuft der Vertrag bis einschließlich 28.02.2091. Jährlich fällt aktuell ein Erbbauzins in Höhe von ca. 2.425,50 € an. Die Höhe ist am Verbraucherpreisindex gekoppelt und kann alle 5 Jahre angepasst werden. Es besteht die Möglichkeit, einen Antrag auf Ermäßigung zu stellen, dies wird anhand des Haushalteinkommens berechnet. Hier verweisen wir auf §20-24 des Wohnraumfördergesetzes.
Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html
