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Erbbaurecht - Verkehrsberuhigte Wohnlage am Norderstedter Stadtpark!

249.500 €

Festpreis

20.09.2025

22844 Norderstedt

- Adresse: Weg am Denkmal in Norderstedt Harksheide
- familienfreundliche, ruhige Wohnlage
- Doppelhaushälfte
- Erbpachtgrundstück bis zum 30.09.2048
- Erbbauzins beträgt aktuell € 108,78 pro Jahr
- gepflegter Zustand
- teilweise renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig
- nachträglich angebautes Kaminzimmer (1978) (kein Wohnfläche)
- geräumiger Eingangsbereich
- Vollbad mit separater Dusche (innen liegend)
- praktische Garderobenecke
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- geräumige, einfache Einbauküche
- Kinderzimmer
- großes Schlafzimmer
- kleiner Vorflur mit Kochnische
- Teilkeller
- separate Garage
- separater, überdachter Freisitz
- Gartenhäuschen
- großer Garten
- Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche92,28 m²
- Grundstücksfläche1.070,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin
Baujahr2020
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert316 kWh/m²a
- Gültig bis15.08.2034

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