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Erbbaurecht: Freistehendes Einfamilienhaus in Keldenich

350.000 €

Festpreis

06.06.2025

50389 Wesseling

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und befindet sich in Zentrumsnähe von Wesseling.
Im Erdgeschoss gibt es neben dem großzügigen Wohn-/Esszimmer eine Küche, ein Gäste-WC und ein kleines Zimmer, das zum Beispiel als Home-Office genutzt werden kann.
Die Terrasse und der Garten sind sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche begehbar.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer (15 m2 bzw. 6 m2 groß) und ein Badezimmer.
Das Dach ist wohnraumähnlich ausgebaut, diese Fläche wurde jedoch nicht bei der Wohnfläche berücksichtigt.
Das Haus ist komplett unterkellert, neben dem Haus befindet sich eine Garage.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt aktuell 585,77 EUR pro Jahr (entspricht ca. 49 EUR / Monat). Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 20. November 2066.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche114,00 m²
- Grundstücksfläche376,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert380 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.03.2025
- Gültig bis09.03.2035

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