Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens mit dem Blick ins Grüne auf und genießen die Ruhe einer idyllischen Umgebung - genau das bietet Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus im charmanten Mühlbach, Teilort von Eppingen. Hier erwartet Sie ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie!
Andreas Franzke von FALC-Immobilien bietet Ihnen hier auf circa 777 m² Grundstücksfläche einen echten Wohntraum mit circa 189 m² Wohnfläche. Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 überzeugt mit hochwertiger Bauweise und durchdachter Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort und eine zeitgemäße Lebensqualität garantiert.
An Platz soll es nicht fehlen - Die Immobilie verfügt über sieben Wohnräume, die vielseitig genutzt werden können. Diese werden durch zwei Badezimmer und weitere Räumlichkeiten im Keller, die sich zum Verstauen Ihrer Gegenstände eignen, ergänzt.
Genießen Sie entspannte Stunden unter freiem Himmel - sei es auf dem sonnigen Balkon in Ost-Ausrichtung mit herrlichem Ausblick oder auf der großzügigen Süd-Terrasse, die nahtlos in den liebevoll angelegten Garten inklusive Gartenhaus übergeht und zum Verweilen inmitten der Natur einlädt. Die zwei Zisternen im Garten speichern reichlich Wasser, was Sie zum Gießen von Garten und Hochbeeten verwenden können.
Dieses außergewöhnlich energieeffiziente Traumhaus der Klasse A+ bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort bei minimalem Energieverbrauch! Mit einem beeindruckend niedrigen Bedarf von nur 24,5 kWh/(m²*a) vereint es Nachhaltigkeit und modernes Wohnen in Perfektion. Eine hochmoderne Wärmepumpe, ergänzt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die sauberen Strom produziert, rundet das Energiekonzept ab.
Für ein behagliches Wohngefühl sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen eine angenehme Wärme verströmt.
Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen sorgen für lichtdurchfluteten Durchblick und Wärmeisolierung. Für besonderen Wohnkomfort sorgen die elektrischen Rollläden, die im gesamten Erd- und Obergeschoss ausgestattet sind. Die Fußböden im Erdgeschoss schmücken schwarze, glänzende Fliesen, während in den Wohnräumen des Obergeschosses strapazierfähiges Laminat verlegt wurde.
Mit einer großzügigen Garage und einem zusätzlichen Außenstellplatz haben Sie stets genügend Raum für Ihre Fahrzeuge und profitieren von maximaler Flexibilität im Alltag.
Telekom und Vodafone sorgen für eine Internetgeschwindigkeit mit einer Verbindung bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload.
Bitte beachten Sie, dass einige der dargestellten Bilder virtuell inszeniert wurden (Staging), um das Gestaltungspotenzial der Räume zu veranschaulichen.
