Lage: Kleingartach ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, die seit dem 1. Dezember 1971 zur Stadt Eppingen gehört. Entfernung 9 km. Kleingartach ist bekannt als Weinbauort im Weinbaugebiet Württemberg, dessen Lagen zur Großlage Heuchelberg im Bereich Württembergisch Unterland gehören.
Distanzen Umgebung: Heilbronn 24 km, Bretten 29 km, Sinsheim 24 km.
Ausstattung: Erdgeschoss:
Garderobe, Gäste-WC, Küche, Speisekammer, Wohnbereich, Essbereich, Diele, Büro, Technikraum, Terrasse
Dachgeschoss:
Badezimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Balkon
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 23,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2002
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Unbedingt erwähnt werden muss die neue 12 KWp PV-Anlage mit 10 KW Speicher, welche 2023 installiert wurde und nahezu den den gesamten Strombedarf deckt und im Preis bereits inbegriffen ist! Super!
Für den Pool gibt es eine eigene Solartherme-Anlage auf dem Garagendach, welche im Sommer für die angenehme Aufheizung des Wasser sorgt.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
