Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um die eine Hälfte eines 1926 gebautes Mehrfamilienhaus. Diese Hälfte besteht aus 2 Wohnungen á 72 qm und einer Dachgeschosswohung mit 55 qm. Desweiteren bietet ein Anbau von 1967 noch eine weitere Wohnung mit rund 40 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Dazu kommt noch eine Garage mit knapp 2 m Höhe. Der vordere Hofteil ist asphaltiert, während sich "hinterm Haus" noch ein schöner kleiner Garten mit knapp 130 qm befindet. Das gesamte Grundstück hat 355 qm.
Lagebeschreibung: Die Stadt Eppelheim ist eine selbstständige Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis und hat rund 15.000 Einwohnern. Sie befindet sich im direkten Umfeld der Universitätsstadt Heidelberg und ist mit dieser faktisch zusammen gebaut. Der Hbf Heidelberg ist weniger als 5 Straßenkilometer entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Rathaus" der Straßenbahnlinie 2 mit direkter Verbindung ins Zentrum Heidelberg ist bei gerade mal 200 m Entfernung von der Immobilie leicht zu Fuß zu erreichen. Von dort kommt man tagsüber leicht im 10 min Takt zum Hauptbahnhof und zum Zentrum von Heidelberg. Ideal ist das natürlich für Beschäftigte und Studenten der Universität Heidelberg.
Der nächste Autobahnanschluss zur A5 ist 2,5 km entfernt und auch das Oberzentrum Mannheim oder die SAP in Walldorf sind gerade mal in einer Entfernung von 20km.
Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Bäcker, Imbiss oder Café ist alles um die Ecke. Eppelheim selbst hat auch ein Gymnasium und eine Realschule, eine Stadtbiblothek und selbstverständlich diverse Ärzte.
Neben Heidelberg laden auch die in der Nähe liegenden Städte Schwetzingen, Weinheim, Speyer zum Verweilen ein, während man Natur und Entspannung im nahegelegenen Odenwald oder garniert mit kulinarischen Genüssen in der Pfalz finden kann.
Ausstattung: Die Immobilie ist in ordentlichem Zustand, größere Mängel wurden nicht festgestellt. Die Wohnungen besitzen Etagenheizungen. Der kleine schnugglige Garten lädt zum Verweilen ein.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: 5,95 % Käuferprovision auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
