Lage: Eppelheim. Das Grundstück ist zentral, in einer ruhigen, gewachsenen, reinen Wohngegend gelegen. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich ganz in der Nähe. Zum Ortsrand auf die Wiesen und Felder sind es etwa 15 Gehminuten.
Eppelheim liegt vor den Toren Heidelbergs: es sind ca. 2 km zum Bahnhof Heidelberg. Sehr schnell erreichen Sie alle Ziele in Heidelberg. Auch sonst sehr gute Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. Kurze Strecken sind es zum mondänen und pulsierenden Mannheim, zur kurfürstlich-malerischen Schlossstadt Schwetzingen und zu Allem was die Rhein-Neckar-Metropolregion zu bieten hat.
Vom Grundstück aus erreichen Sie in 4 km den Odenwalds, der Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet. Richtung Westen befindet sich in etwa 10 km Entfernung der Rhein mit den Altrheinschleifen und vielen Schwimm- und Wassersportmöglichkeiten.
Ausstattung: Ausbaustufe: Einzugsfertig
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe
Objekt: Durch seine Größe, das elegante Walmdach und die großen Fensterfronten wirkt unser Doppelhaus 11 herrschaftlich und imposant. Erst auf den zweiten Blick ist erkennbar, dass es sich um zwei getrennte Wohneinheiten handelt, in denen den künftigen Hausherren jeweils rund 142 m² Wohnraum zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss bietet das große Wohn-Ess-Zimmer mit sich direkt anschließender Küche ausreichend Raum für gemütliche TV-Abende, aber auch, um Gäste zu empfangen. Von hier aus ist auch der Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten möglich. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und eine große Diele mit Garderobe. Von hier aus führt der Weg ins Obergeschoss, wo insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung stehen. Ein Bereich für die Eltern sowie zwei Kinderzimmer. Highlight ist das mehr als 13 m² große Badezimmer, das mit Wanne, Dusche und WC einer Wohlfühloase gleicht.
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Bitte beachten Sie:
? OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt anderer Häuser an. Sprechen Sie mit Ihrer OKAL-Beraterin welche weiteren Häuser sich auf diesem Grundstück realisieren lassen! Darüber hinaus lassen sich alle OKAL Häuser auf Ihre Wünsche anpassen. Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf okal.de.
? Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.
Sonstiges: OKAL Doppelhaus 11 Doppelhaushälfte
Erdgeschoss 71,82 qm
Obergeschoss 70,15 qm
Nettogrundfläche* 141,97 qm
Dach 22° Walmdach
Kniestock 4 cm
*nach DIN 277
? Optional: Für einen Upgrade der Ausbaustufe von »Malervorbereitet« auf »Einzugsfertig« sind etwa 25.000 EUR zu veranschlagen.
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Stichworte: 2 Etagen
