Objektbeschreibung: Unser FamilyStyle 33.01 P ist die perfekte Lösung für ein Leben unter einem Dach – aber in getrennten Wohneinheiten. So können mehrere Generationen oder enge Freunde zusammen leben, sich gegenseitig unterstützen und gemeinsame Zeit genießen und doch ihren eigenen Haushalt führen. Mit insgesamt 324,54 m² Nettogrundfläche, also etwa 162 m² und jeweils drei Stockwerken pro Wohnpartei, ist reichlich Raum für freie Entfaltung. Ein großzügiger Balkon im oberen Stockwerk, das klare Design und das krönende Pultdach geben dem FamilyStyle 33.01 P das gewisse Etwas. Natürlich können wir auch individuelle Wohnwünsche erfüllen und beispielsweise die Geschosse deines Hauses im Grundriss anpassen. Gestalte, was deins ist!
Aber den finalen Grundriss möchte ich gerne Ihren Wünschen und Bedürfnissen anpassen.
Gemeinsam gehen wir zusammen den Weg von der Planung bis hin zum Einzug in Ihr Traumhaus.Wir bieten Ihnen unsere Häuser auch mit KfW 40 oder KfW 40+ (KFN und QNG) an! Sprechen Sie mich an, ich berate Sie hierzu gerne!
Lage: Maring Noviand ist idyllisch dem Verlauf der Flusses Lieser folgend, in einem Urstromtal der Mosel gelegen, direkt am bekannten Maare-Mosel Radweg. Geprägt ist die Gemeinde vom Weinbau. Er ist wichtige Lebensgrundlage für viele Familien und gestaltet die Landschaft an den steilen Schieferhängen auf dem der König der Weißweine, der Riesling – aber auch andere Rebsorten – auf das Beste gedeihen.
Maring-Noviand ist eine lebendige Gemeinde mit dem typischen Mix aus gepflegten Winzerhäusern, alten, romantisch anmutenden engen Ortskernen und modernen Wohngegenden. Jeder Ortsteil hat ein gepflegtes Gotteshaus, Sankt Remigius in Maring und Sankt Lambertus in Noviand. In Siebenborn steht die imponierende Klosteranlage eines ehemaligen Zisterzienserklosters und die ehemalige Klostermühle, heute ein beliebtes Restaurant und Café.
Die Gäste in Maring-Noviand finden zahlreiche Beherbergungsbetriebe und Weingüter, wo der Gast hervorragende Weine genießen und erholsame Tage an der Mosel verbringen kann. Für die Bedürfnisse von Einwohnern und Gästen bieten zahlreiche Dienstleister, Gewerbeunternehmen und Handwerksbetriebe ihre Leistungen. Ein reges Vereinsleben mit Sport-, Musik- und anderen Kulturvereinen bietet bestimmt das Passende für gelungene Freizeitgestaltung und Erholung. Wichtig für junge Familien ist eine moderne Kindertagesstätte und eine Grundschule für die Klassenstufen 1 bis 4 und viele Sport-und Spielplätze.
Sonstiges: Im Kaufpreis enthalten:
Baugrundstück, projektiertes Ausbauhaus mit Bodenplatte inkl. Architektenleistung und Baugrunduntersuchung, von außen fix und fertig, inklusive Haustür, 3-fach verglaste Fenster, Rollläden, 14cm - Vollwärmeschutzisolierung, Dachrinne, Dacheindeckung und weißem Außenputz. Inkl. LW-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärpaket, Elektropaket, Dämmung und Beplankung. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Von Profis für Sie zum einfachen Innenausbau vorbereitet, zuzüglich restlicher Innenausbau, Hausanschluss- und Baunebenkosten. Auch mit Keller möglich. Abbildungen mit Sonderwünschen. Viele weitere Angebote in der Region verfügbar.
Ausstattung: Dieses moderne Ausbauhaus ist bereits ausgestattet mit einem Technikpaket. Dieses Paket enthält bereits folgende Leistungen:
+ Das Planungsgespräch mit unseren Architekten
+ Das Erstellen eines fachgerechten Bauantrags
+ Bodenplatte inklusive eines Bodengutachten
+ auswählbare Geschosstreppen
+ Luft-Wasser Wärmepumpe für sparsames heizen
+ inkl. Fußbodenheizung für eine perfekte Verteilung
+ 2 Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung für saubere und vorgewärmter Luft
+ Die Lieferung der Dämmung und Beplankung für den Trockenbau
+ Die Installation der gesamten Elektrotechnik
+ Die Rohbauinstallation der Sanitäranlagen
+ Fensterbänke außen montiert
+ 3-Fach verglaste Kunststofffenster
+ Eure individuelle Hauseingangstür
Informationen zu weiteren Ausbaupaketen, erhaltet ihr von mir..!
