Objektbeschreibung: Bei dem von uns angebotenen dreistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine sehr gepflegte und über durchschnittlich ausgestattete Immobilie mit Wohlfühlcharakter.
Eppelborn selbst (direkt Ortsmitte, keine Nachbarorte)
Das ca. im Jahr 1920 erbaute, von ca. 2010 kernsanierte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Details dazu folgend im Text.
Allgemeines Umfeld:
Gebietscharakter: Wohngebiet
Lage: Ortskern
Straße: Hauptstraße.
Ausbau: Voll
Öffentl. Nahverkehr: Bus, PKW
MITNUTZUNG EINES STELLPLATZES IST KOSTENFREI MÖGLICH
Grundstück: ca. 247 m2 nach Teilung
Erschließungsstand: voll
Bodenbeschaffenheit: eben
Gebäude:
Baujahr: Ursprung: ca. 1920
Renovierungen: ca. Bj 2010 und 2015
Wohneinheiten: 1
Keller: teils unterkellert
Geschosse: 3
Dachgeschoss: voll ausgebaut 2015
Bauweise: Massiv
Dacheindeckung: Ziegel
Fenster: Kunststoff vorne Straßenseite 3 Fach, nach hinten Doppel Verglasung
Verglasung: Iso
Außenwände: Putz
Dämmung: Dachgeschoss unterm Dach Geschossfläche
Innenausstattung:
Fußböden: Holz/Laminat, Fliesen
Heizung: Öl zentral ca. 15 Jahre
Warmwasser: Zentral
Gäste WC: Boiler
Bäder Anzahl: 1
Gäste WC:1
Türen: Holz
Außenanlage:
Terrasse + Gartenhaus (Strom)
Entsorgung:
Kanal
Modernisierungen: 2010
DACH KOMPLETT BJ ca. 2000
FENSTER KOMPLETT BJ 2010
Stromleitungen überwiegend BJ 2010
Heizung ÖL Zentral ca. BJ 2008
BÄDER KOMPKETT BJ 2010
INNENAUSBAU KOMPLETT + DG BJ 2010
KÜCHE im sehr guten Zustand, Neff Geräte
Gartenbereich flach + Outdoor Küche + Gartenhaus (gedämmt mit Strom und Satellit)
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DD Homes Immobilien
Raumaufteilung: EG offen gehalten
Flurbereich
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
+ weiteres Zimmer
Zugang zum Garten
OG
Badezimmer
Büro/Ankleide
Schlafzimmer
DG
2 Schlafzimmer (1 Zimmer klimatisiert)
Besichtigungstermine: Je nach Vereinbarung
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag.
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