Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 wurde aufwendig saniert und bietet Ihnen auf insgesamt 139 m² Wohnfläche ein modernes und lebhaftes Wohnerlebnis. Die 1. Etage verfügt über 114,5 m² Wohnfläche. Das Kellergeschoss wurde teilweise ausgebaut und bietet Platz für 2 Kinderzimmer mit ca. 24,5 m². Genießen Sie die Sonne auf der gemütlichen Terrasse (7 m²) oder parken Sie Ihr Auto bequem in der großen Garage (27 m²) direkt vor dem Haus.
Lagebeschreibung: Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein: Epfenbach ist eine idyllische Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit etwa 2500 Einwohnern. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur des Kraichgaus am Rande des Kleinen Odenwaldes, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Heidelberg ist nur 24 Kilometer entfernt und die ehemalige Kreisstadt Sinsheim erreichen Sie in nur zwölf Kilometern.
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung des Hauses ist optimal durchdacht: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Büro, eine offene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC und ein Abstellraum. Im Kellergeschoss finden Sie zwei ausgebaute Kinderzimmer, zwei Kellerräume, eine Waschküche, ein WC und den Heizungsraum.
Besichtigungstermine: Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!
Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
