Zum Verkauf steht dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900 mit insgesamt 4 Wohneinheiten auf einem ca. 724 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Lägerdorf.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine vermietbare Wohnfläche rund rund 226 m², sowie einen Vollkeller, der ausreichend Abstellfläche bietet.
Folgende Einheiten finden Sie vor:
- Wohnung 1 mit ca. 52,00m² Wohnfläche
- Wohnung 2 mit ca. 43,00 m² Wohnfläche
- Wohnung 3 auf ca. 89,00 m² Wohnfläche
- Wohnung 4 auf ca. 42,00 m² Wohnfläche
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und vermietbaren Zustand.
Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 15.060,00 € mit Potenzial zur Erhöhung nach Neuvermietung. Die Durchschnittsmiete pro m² beträgt 5,55 €.
Der Faktor liegt somit bei 13,21 mit einer Rendite von 7,57 %.
Der Kaufpreis pro m² liegt bei ca. 880,53 €.
Das Objekt verfügt über eine Ölheizung aus dem Baujahr 1991, welche regelmäßig gewartet wurde.
Eine ausführliche Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Objekt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
