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Entwicklungspotenzial/Baugrundstück in Schallstadt

295.000 €

Festpreis

27.04.2025

79227 Schallstadt

Dieses sanierungsbedürftige Anwesen in Schallstadt-Wolfenweiler umfasst ein Wohnhaus aus den 1890er Jahren und eine angrenzende, großzügige Scheune.

Das Wohnhaus, errichtet in ausgemauerter Holzständerbauweise, bietet eine Wohnfläche von ca. 83?m², verteilt auf mehrere Zimmer mit originalem Dielenboden sowie PVC- und Fliesenbelägen. Es weist Feuchtigkeit und Struktursschäden auf, die eine umfassende Sanierung erforderlich machen.

Die direkt verbundene Scheune erstreckt sich über ca. 105?m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für einen möglichen Ausbau zu Wohnzwecken. Ein separater Treppenaufgang, ein eigener Zugang zum Kellergeschoss sowie ein kleines Lagerhäuschen mit Fenstern ergänzen das Raumangebot.

Das weitläufige Grundstück mit ca. 484 m² eröffnet zudem breite Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bauvorhaben. Alternativ zur Sanierung besteht die Option eines Abrisses mit anschließender Neubebauung gemäß §?34 BauGB, wobei der weitläufige Bebauungsplan der Nachbarschaft vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die idyllische Lage in Schallstadt-Wolfenweiler kombiniert....weiterlesen? Dann fordern Sie gerne unser umfängliches Expose mit allen Objektdaten an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.