Entwicklungspotential am Kreuzviertelrand

895.000 €

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22.05.2025

48147 Münster

Das Grundstück ist momentan mit einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1949 sowie einem Nebengebäude mit Garagen bebaut. Im Eckgebäude sind die Zimmer studentisch vermietet und im Erdgeschoss befindet sich zudem ein vermietetes Ladenlokal. Das gewerblich genutzte Nebengebäude und die Garagen sind ebenfalls vermietet. Insgesamt handelt es sich hier um 231,62 m² Bestandsflächen.

Hier können bei Neuentwicklung fünf Wohneinheiten für eine studentische Vermietung mit insgesamt ca. 322 m² Wohnfläche entstehen. Ein positiver Bescheid bzgl. des Umbaus und der Erweiterung liegt bereits vor.

Zudem ist hier auch eine anderweitige Entwicklung für einen Eigennutzer möglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche294,00 m²
- Zimmeranzahl17
Baujahr1949
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert303 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.03.2030
- Gültig bis08.03.2030

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