25.04.2024
58256 Ennepetal (Stadt der Kluterhöhle)
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Charmant gelegen im Herzen von Ennepetal erwartet Sie dieses attraktive Juwel. Die Lage dieses Hauses vereint auf perfekte Weise eine zentrale Anbindung mit einem idyllischen Naturambiente. Hier finden Sie sich in einer ruhigen und äußerst angenehmen Nachbarschaft wieder, umgeben von gepflegten Immobilien.
Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine grüne und erholsame Umgebung, die von malerischen Rad- und Wanderwegen durchzogen ist. Ein städtischer Park schließt sich unmittelbar an, der zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Ausstattung: Das Neubauprojekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Räume im Erdgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
.Wohnzimmer: 21,12 m²
.Küche: 14,45 m²
.Gästezimmer: 8,48 m²
.WC: 2,99 m²
.Diele: 10,95 m²
.Hausanschlussraum: 8,14 m²
Räume im Obergeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
.Schlafzimmer: 17,80 m²
.Kinderzimmer I: 12,43 m²
.Kinderzimmer II: 15,44 m²
.Bad: 11,05 m²
.Flur: 8,69 m²
Nun ein paar technische Daten:
- geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung mit 40°C Vorlauftemperatur
- PV-Anlage mit vier Elementen und 1,5 kWp
- 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff
- Lüftungsanlage
- Bäder und Gäste-WC gefliest
- Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche)
- Innentüren
- Einschubtreppe zum Dachboden
- massive Bauweise / Stein auf Stein
- Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß.
- Fachwerkbinder mit Braas Dacheindeckung
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 4,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
