11.05.2024
58256 Ennepetal (Stadt der Kluterhöhle)
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Ennepetal, einer Stadt am südlichen Rand des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von weiten Feldern und malerischen Waldgebieten genießen Sie ländliche Idylle, herrliche Ruhe und erholsame Naturnähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur.
In ca. 850 m Entfernung befindet sich eine Bäckereifiliale - hier lassen sich frische Brötchen für das Sonntagsfrühstück kaufen. Alle weiteren Geschäfte und Einrichtungen für eine gute Nahversorgung befinden sich ebenso wie diverse Dienstleister und verschiedene Cafés und Restaurants im ca. 2 km entfernten Zentrum Ennepetals. Für größere Shoppingtouren bietet sich bspw. außerdem das ca. 11 km entfernte Hagen an.
Die nächste Bushaltestelle lässt sich mit zu Fuß innerhalb von nur rund 2 Minuten erreichen. Sie bedient mehrere Buslinien und gewährt eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 434 und 54 sowie die Autobahnen 1 und 43 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.
Ausstattung: + Garten mit Gartenhaus
+ Terrasse
+ Sauna
+ Einbauküche
+ Ausgebauter Dachboden
+ 3 Solarkollektoren
+ Luft-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ WK2 Türen und Fenster
+ Vom Haus begehbare Garage und Außenstellplatz
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Gesamtfläche: 141,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
