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Moderne DHH mit Garage und Luftwärmepumpe!

465.000 €

Festpreis

06.05.2025

51766 Engelskirchen

Man sagte früher - Lage, Lage, Lage - heute sagt man Energie, Energie, Energie...

Nutzen Sie klug Ihre Energie mit einer modernen Luftwärmepumpe!

Das Objekt: Provisionsfrei und eine Gute Kapitalanlage!

Schönes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus, als moderne DHH gebaut, mit Fußbodenheizung, Terrasse und Garten liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Baujahr 2013.

Schön geschnittene 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, ausgebautes Dachgeschoß, zu nutzen als Büro oder Dachstudio.

Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und Garten.

Im Keller befindet sich ein großer Raum mit Fenster und Heizung.

Das Bad im 2. OG sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss sind hell gefliest und haben Fenster.

Eine Garage mit elektrischen Sektionaltor und Stellplatz runden das tolle Angebot ab.

Das Haus ist seit längerem vermietet und weist gute Mieteinnahmen aus.

Es wird um Bonitätsprüfung gebeten.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche140,00 m²
- Grundstücksfläche230,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2013
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert32 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.10.2023
- Gültig bis15.10.2033