Unbebautes Grundstück

3.500 €

Festpreis

12.05.2024

51766 Engelskirchen

Lage: Rund 20.000 Einwohner leben in der Gemeinde Engelskirchen im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt verfügt mit Hotels, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kitas, Grundschulen, weiterführenden Schulen und zwei Krankenhäusern eine hervorragende Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich nur wenige Meter vom Fluss Agger entfernt; unmittelbar am Stausee. Das Schloss Ehreshoven ist rund 700 Meter vom Grundstück entfernt. In 8 km erreicht man vom Grundstück die Bundesautobahn A 4. Über diese sowie den ca. 6 km entfernt befindlichen Regionalbahnhof von Engelskirchen hat man einen sehr guten Anschluss in das rund 32 km entfernte Köln. Engelskirchen bietet seinen Einwohnern und Gästen mit einem Freibad und einem Naturbad sowie zahlreichen weiteren Angeboten vielfältige Freizeitaktivitäten. Auch die Natur des Oberbergischen Landes lädt zu Entdeckungstouren ein.
Objekt: Das fast gleichmäßig geschnittene Grundstück bestehend aus 2 Flurstücken ist bewachsen mit Baum-, Strauch- und Wildwuchs. Es liegt zwischen den Bahngleisen und der hinteren Zuwegung der angrenzenden Wohnsiedlung. Es befindet sich unmittelbar gegenüber dem Fluss und des Stausees. Laut FNP ist das Flurstück 66 als Wohnbaufläche und das Flurstück 33 als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen.

Ein Bebauungsplan besteht für diese beiden Flurstücke nicht, daher greift, laut BauGB der § 35 und somit befindet sich das Grundstück im Außenbereich.

Grundstücksgröße: ca. 1.741 m²
Gemarkung: Unter-Engelskirchen
Flur: 14
Flurstück: 33 und 66
Provision: 17.85 % inkl. MwSt.