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ENGEL & VÖLKERS - PREISREDUZIERUNG! Spektakuläre High-End-Villa jenseits der Norm

22.05.2025

83527 Haag (Oberbayern)

- Energielabel A+, Öl und Gasunabhängig
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Dreifachverglaste wärmedämmende Fenster (Silverstar)
- Wellnessbad mit Sauna ca.52 m²
- Riesige Doppelgarage (ca. 57 m²) mit direktem Zugang ins Haus
- Uneinsehbares terrassiertes Grundstück angrenzend an Grünland
- Möglichkeit für Aussenpool
- Feinsteinböden und Eiche Holzdielenböden
- 3 Luxus-Bäder, je eines pro Etage
- Hochwertigste Materialien
- Traumküche (Leicht) mit Top-Markengeräten
- Offener Kamin
- Einliegerwohnung im Hanggeschoss möglich
- Foyer über zwei Etagen mit großem Einbauschrank
- Masterbereich mit grosser Ankleide und eigener Terrasse
- Knapp ca. 80 m² lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-Küchenbereich
- Und so viel mehr, unmöglich alles aufzuzählen
- CO2-Ausstoß 6,2 kg/m²

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche346,00 m²
- Grundstücksfläche2.158,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC
Baujahr2015
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energieverbrauchskennwert16 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.12.2022
- Gültig bis13.12.2032

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