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ENGEL & VÖLKERS - Ihr neues Zuhause - Bezugsbereite Doppel-Haushälfte - hell, familienfreundlich & gemütlich

949.000 €

Festpreis

24.06.2025

85630 Grasbrunn

Diese helle und gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch Ihre Raumaufteilung, einem sonnigen Garten und der Möglichkeit des sofortigen Bezugs ohne Renovierungsaufwand. Ob als Familiendomizil, oder für Paare mit Platzbedarf; ist es die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und Alltagstauglichkeit.

- Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnanlage
- Heller Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse
- Kaminofen im Wohn-/ Essbereich
- Separates Gäste-WC
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat
- Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- Großes Schlafzimmer mit ca. 24 m² und Südbalkon (Ursprünglicher Grundriss in zwei Zimmer)
- Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer im Obergeschoss zur Verfügung
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern, davon eines mit Balkon
- Weiteres Duschbad im Dachgeschoss
- Großer, heller Hobbyraum ca. 22 m², der nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist
- Gepflegter Garten zum Entspannen und Grillen
- Einzelgarage und zwei Stellplätze
- Hochwertige Bauweise mit großzügiger Raumgestaltung in Süd-West-Ausrichtung
- Kindergarten und Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche144,00 m²
- Grundstücksfläche212,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr2006
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert32 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.05.2025
- Gültig bis19.05.2035