ENGEL & VÖLKERS - Heimeliges Wohnen im Grünen und schnell auf der Autobahn

699.000 €

Festpreis

27.07.2025

84435 Lengdorf

- Heller, offener Wohn-Essbereich in Südausrichtung
- Rosso Verona Marmorboden im offenen Wohn -Essbereich und in der Küche
- Hochwertige Massivholz-Küche mit Granit-Arbeitsplatte und -Rückwand
- Granitböden in den Zimmern im Obergeschoss
- Hochwertige klimaregulierende Baumwolltapete in allen Wohnräumen
- Schwedenofen (inkl. Feuerstättenbescheid)
- Schöne Lage an Felder und Wiesen
- Zwei Räume im UG als Behandlungs-/ Arbeitsräume ausgebaut mit Kork und Vinylboden. Beide Böden sind wasserabweisend und Desinfektionsmittel resistent
- Beide Behandlungs- / Arbeitsräume sind nicht in der Wohnfläche enthalten
- Niedertemperaturkessel mit intelligenter Bedarfserkennung (Brötje)
- Großer Garten mit Südwestausrichtung, überdachter und windgeschützter Südterrasse
- Garten-/ Gerätehaus mit Rolltor
- Große Einzelgarage mit 2-3 Stellplätzen davor (= Hofeinfahrt)
- Top Anbindung an die A 94

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche117,00 m²
- Grundstücksfläche449,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1999
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert82 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.09.2023
- Gültig bis19.09.2033