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ENGEL & VÖLKERS - Bauernhaus-Romantik: Ländlicher Charme in den Voralpen

1.199.000 €

Festpreis

27.08.2025

83530 Schnaitsee

- Ehemaliges Bauernhaus mit ausgebauter Tenne mit historischen Wurzeln
- Die Tenne wurde in den 90er-Jahren zum Wohnraum mit Galerie umgebaut und mit einem traditionellen Kachelofen ausgestattet
- Neue Ölheizung in 2013
- 10.000 Ltr. Öltank
- Doppelgarage mit Zugang ins Haus
- Die Küche und die 2-3 Bäder sind gefliest, im Flur im EG liegen
Terracottafliesen
- Holzdielen in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie im Flur im Obergeschoss
- Aktuell gibt es drei Schlafzimmer, aber auf mindestens fünf Schlafzimmer erweiterbar
- Dachboden (ca. 143 m²)
- Alle Holzfenster wurden 1999 erneuert und 2022 komplett gestrichen
- Westfassade in 2022 ausgeschwämmt & wieder mit Wetterschutz-Anstrich versehen
- Garten mit viel Potential, z.B. Pool (genehmigungspflichtig)
- Vom Obergeschoss hat man einen Weitblick auf das Bergpanorama

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche285,00 m²
- Grundstücksfläche6.830,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr2013
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert266 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.03.2023
- Gültig bis16.03.2033