Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht nicht nur durch seine großzügige flexible Raumaufteilung, sondern auch durch seine hervorragende Energieeffizienz mit günstigen Verbrauchskosten:
- Das solide Mauerwerk verfügt über zusätzlich 12 cm Wärmedämmung.
- Ein solarer Wassererwärmer unterstützt die Warmwasserbereitung.
- Die Fenster sind 3-fach verglast und mit mechanischen Rollläden versehen.
- Der Garten ist über einen Brunnen versorgt.
- Ein Kamin sorgt für heimelige Wärme.
Aufteilung der Nettogrundfläche (Wohn- und Nutzfläche):
Erdgeschoss: ca. 87 m² Wohnfläche + ca. 36 m² Wintergarten = ca. 123 m²
Obergeschoss: ca. 78 m²
Dachgeschoss: ca. 20 m²
Anbau: ca. 26 m²
Terrasse 1: ca. 24 m² (50% Anrechnung), Gesamt: ca. 48 m²
Terrasse 2: ca. 15 m² (50% Anrechnung), Gesamt: ca. 30 m²
Gesamtfläche: ca. 286 m²
Diese Immobilie bietet Raum für individuelle Entfaltung und überzeugt durch ein durchdachtes Energiekonzept, das Ihnen langfristig Vorteile verschafft. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Komfort, Effizienz und Gemütlichkeit auf perfekte Weise vereint.
