18.07.2025
71229 Leonberg (Baden-Württemberg)
Zum Verkauf steht ein ansprechend gestaltetes Einfamilienhaus, das sich durch seine gehobene Ausstattung und exklusive Architektur auszeichnet. Das 2002 erbaute und in den letzten Jahren an vielen Stellen modernisierte Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 233 m² viel Platz für komfortables Wohnen. Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich über 588 m² und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, einladende Wohnbereiche. Insgesamt verteilen sich 6,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, auf die großzügigen Wohnebenen. Der Wohn- und Essbereich ist durch zwei Stufen leicht versetzt, was einen besonderen architektonischen Reiz bietet. Ein offener Kamin verleiht dem Raum zusätzlich Wärme und Gemütlichkeit.
Elektrische Rollläden im gesamten Haus gehören ebenso zur exklusiven Ausstattung, wie eine Fußbodenheizung und die hochwertigen Bodenbeläge. In den beiden oberen Stockwerken wurde in den Jahren 2019 und 2020 ein modernes Echtholzparkett verlegt und zudem eine neue Treppe zwischen diesen beiden Ebenen eingebaut. Auch die zwei Bäder des Haupthauses, die sich ebenfalls auf diesen Ebenen befinden, wurden in diesem Zuge mit erneuert.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die vielfältig als Gästebereich, Büro oder zur Generierung von Mieteinnahmen genutzt werden kann. Ideal wäre sie auch für ein jugendliches Kind, welches hier viel Privatsphäre genießen könnte.
In der Küche befindet sich eine ansprechende Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und genügend Stauraum bietet. Diese Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Weiter verfügt die Immobilie über insgesamt zwei Terrassen und eine Dachterrasse - von allen können Sie einen herrlichen Ausblick genießen. Ein weiterer, eleganter Freisitz steht als schattiger Rückzugsort auf der Hinterseite des Hauses zur Verfügung. Dort befindet sich auch ein ansprechendes Gartenhaus mit Fenster. Diese Außenbereiche bieten herrliche Möglichkeiten zur Nutzung als weiterer Wohnraum im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2024 eingebaute Wärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung sorgt. Es handelt sich hierbei um ein besonders leises Gerät der neuesten Generation. Ergänzt wird die Heizungstechnik um eine Solaranlage.
Das Haus verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss, der schnelles Internet für Arbeiten und Freizeit garantiert.
Parkmöglichkeiten finden Sie in der zugehörigen Doppelgarage, oder auf den bis zu 3 Stellplätzen davor.
Alles in allem bietet diese Immobilie großzügigen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Wohnumgebung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieses Hauses zu machen und bei dem wir Ihnen gerne weitere spanndende Details zum Haus vorstellen.
