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ENERGIEEFFIZIENTES LEBEN MIT STIL

530.000 €

Festpreis

23.04.2025

76532 Baden-Baden

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage in Sandweier, das zahlreiche Annehmlichkeiten und moderne Ausstattungselemente bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche und bietet gleichzeitig viel Komfort für die ganze Familie. Ebenfalls ist der Erwerb des Nebenhauses auf der rechten Seite möglich, da auch dieses Haus dem Eigentümer gehört. Eine genehmigte Teilungserklärung besteht bereits und müsste nur noch vollzogen werden.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der durch hochwertig verlegte Pflastersteine beeindruckt. Im Erdgeschoss des Hauses sorgt eine Fußbodenheizung für eine wohlige Wärme, während der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und bietet eine durchdachte Ausstattung für Hobbyköche und Profis. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die nahtlos in den weitläufigen Garten übergeht - ein perfekter Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.

Besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit insgesamt 46 Modulen auf dem Dach, die für eine nachhaltige Stromproduktion sorgt und damit Energiekosten reduziert. Die Immobilie verfügt über insgesamt zwei moderne Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster, das ebenfalls Tageslicht bietet. Der ausgebaute Keller mit Tageslichtfenstern eignet sich ideal als Hobbyraum und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Hobbies.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Doppelgarage mit elektrischem Tor, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ebenfalls gesorgt: In wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Verkehrswege, wodurch alle wichtigen Ziele schnell erreichbar sind.

Genießen Sie in diesem Haus die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und ruhigem, naturnahem Wohnen - ein ideales Zuhause, das höchsten Komfort mit einem großzügigen Raumangebot verbindet.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!