Zum Verkauf steht ein hochwertiges, gepflegtes, Nichtraucher- und energieeffizientes Einfamilienhaus mit zwei Etagen in moderner, massiver Bauweise von Kern-Haus. Das 2008 errichtete Haus bietet nicht nur außergewöhnliche Bauqualität, sondern auch zahlreiche Ausstattungsdetails, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Das Haus wurde so konzipiert (ohne Fenster rechts), das rechts daneben nochmal ein Doppelhaus oder eine Erweiterung angebaut werden kann, hierzu kann man eine Bauvoranfrage in Ludendorf stellen. Ursprünglich war ein 10 Parteienhaus auf dem gesamten Grundstück geplant bevor wir das gekauft haben.
Ausstattung & Highlights im Überblick:
Massive Bauweise mit Betonkern, 5?cm Innen- und Außendämmung für maximale Energieeffizienz
WU-Beton-Keller von Glatthaar, absolut trocken, wohnlich ausgebaut mit Fliesen-/Teppichböden und Fußbodenheizung
Beheizung durch Luft-/Wasser-Wärmepumpe (im Keller, sehr effizient)
Inverter-Klimaanlage im Wohnzimmer - zum Kühlen und Heizen
4 Meter hohe Decken im Obergeschoss - außergewöhnliches Raumgefühl
Hochwertige Einbauküche gegen Aufpreis von Nolte mit:
Zwei Backöfen (u.?a. Wandbackofen mit Liftfunktion)
Dunstabzug mit integriertem DVD/TV
Liebherr Side-by-Side-Kühlschrank
Luxusbad-Ausstattung:
Wandlehnende Designer-Badewanne (Grohe Axor)
Hochwertige Armaturen von Hansgrohe
Edler Wintergarten (Anbau 2020) mit:
Photovoltaik-Glaselementen
Design-Outdoorküche gegen Aufpreis inkl. Pizzabackofen, Großgrill, Doppelkühlschrank & Spüle
Photovoltaikanlage mit Tesla Powerwall 2 im Keller
11?kW Wallbox-Ladeanschluss mit 7,5?m Kabel (2024 installiert, eigener Zähler)
Pflegeleichter Garten mit hochwertigem Kunstrasen - dauerhaft grün, keine Gießkosten
Zusätzliche Informationen:
Baujahr: 2008
Grundstücksgröße: 324 qm
Wohnfläche: 145 qm
Kaufpreis: € 799.000
Küchen (innen & außen) gegen Aufpreis
Verkauf von privat - keine Maklercourtage
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich - das Haus ist noch bewohnt, wird aber bereits für den Umzug vorbereitet.
Ein besonderes Haus für besondere Menschen.
Dieses Objekt wurde vom Eigentümer selbst entworfen, geplant und in höchster Qualität errichtet - mit viel Liebe zum Detail und nachhaltiger Technik. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Energieeffizienz und Exklusivität zu schätzen wissen.
Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin.
