Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Friesenhaus mit Krüppelwalmdach, großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und familienfreundlicher Lage. Inmitten einer verkehrsberuhigten Wohngegend von Münsterdorf, nur wenige Gehminuten vom Breitenburger Forst entfernt, bietet dieses Einfamilienhaus auf ca. 256?m² Wohnfläche und einem ca. 745?m² großen Grundstück den perfekten Ort für ein harmonisches Familienleben.
Mit sieben Zimmern auf zwei Etagen ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz für Kinder, Homeoffice, Hobbys oder Gäste wünschen.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele. Rechts führt eine massive Treppe ins Obergeschoss, links verbirgt sich hinter einem Rundbogen die Garderobe mit Gäste-WC - stilvoll gefliest und mit Tageslichtfenster.
Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, erreichbar durch eine doppelflügelige Tür. Hier findet die ganze Familie Platz: Sofalandschaft, großer Esstisch, Kaminofen mit Sitzbank - alles ist möglich. Einbaustrahler sorgen für stimmungsvolles Licht. Von hier geht es direkt auf die sonnige Terrasse - perfekt für Sommerabende.
Die angrenzende Küche mit Holzfronten und Miele-Geräten bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Praktisch ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage - ideal zum Ein- und Ausladen. Der Haustechnikraum beherbergt die Viessmann-Gasbrennwerttherme (Bj. 2008).
Besonders familienfreundlich: Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit en suite-Bad. Dieses bietet Doppelwaschtisch, Eckdusche, Eckbadewanne und Tageslicht - ideal für entspannte Morgen.
Das Obergeschoss bietet fünf flexibel nutzbare Zimmer - perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Teilweise genießen Sie hier einen schönen Ausblick ins Grüne. Ein weiteres Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss rundet das Angebot ab.
Im Giebelzimmer sind bereits Wasser- und Abwasseranschlüsse vorbereitet - ideal für eine Küche und die Schaffung einer Einliegerwohnung. Auch ein zweiter Stromzähler ist im Sicherungskasten vorgesehen.
Ein großer, gedämmter Spitzboden bietet viel Stauraum oder Potenzial zum Ausbau.
Die technische Ausstattung überzeugt:
Viessmann-Gasbrennwerttherme mit Fußbodenheizung (2008)
2-fach isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Insektenschutz
Abschließbare Fenster mit Alarmkontakten
Elektrische Rollläden (teilweise)
Glasfaseranschluss
Alarmanlage
TV-Anschlüsse in allen Räumen
Der liebevoll angelegte Garten mit Ziersträuchern, Hecken und gepflegtem Rasen ist ein Paradies für Kinder und Gartenfreunde. Zwei Terrassen - eine überdacht mit TV-Anschluss, eine mit Markise - bieten sonnige und schattige Plätze. Ein Mähroboter, ein Holz- und Geräteschuppen, Kupferdachrinnen und stilvolle Außenbeleuchtung (inkl. Einbaustrahler im Unterschlag) runden das Bild ab.
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und zwei weitere Stellplätze. Hinter der Garage liegt ein großer Abstellraum mit Fenster und Zugang zum Garten - ideal als Werkstatt oder Lagerfläche.
Dieses gepflegte Friesenhaus mit ca. 256?m² Wohnfläche, sieben Zimmern, Doppelgarage, großem Garten und hochwertiger Ausstattung bietet alles, was Familien sich wünschen: Platz, Komfort, Sicherheit und naturnahe Lage. Die durchdachte Raumaufteilung und das Umfeld machen es zu einem echten Wohlfühlort.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.
