Eingebettet in eine idyllische Umgebung und umgeben von einem großzügigen, ca. 3.516 m² großen Parkgrundstück, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Drei-Seitenhaus aus weißem Kalksandstein. Die Kombination aus stilvoller Architektur, modernem Wohnkomfort und einem beheizten Schwimmbad macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1947 wurde 1998 umfassend kernsaniert und erweitert. Heute stehen Ihnen rund 280 m² Wohnfläche über zwei Etagen zur Verfügung, ergänzt durch ein ca. 80 m² großes, beheiztes Schwimmbad.
Ein lichtdurchfluteter, einladender Flur verbindet alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, ein Gäste-Duschbad, ein Arbeitszimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem großzügigen Dusch- und Wannenbad. Der Wohnbereich besticht durch seinen eleganten Travertin-Kamin und schafft eine behagliche Atmosphäre.
Am Ende des Flures öffnet sich das absolute Highlight des Hauses: das luxuriöse Schwimmbad mit angrenzendem Whirlpool. Genießen Sie den atemberaubenden Blick in den Garten - sei es beim morgendlichen Schwimmen oder bei einem entspannten Abend auf der großzügigen Südterrasse mit Außenkamin und elektrischer Markise.
Betrieben wird dieses prachtvolle Haus durch eine energieeffiziente Wärmepumpe & Sonnenkollektoren.
Über eine stilvolle Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das drei weitere Zimmer, einen Abstellraum sowie eine ca. 120 m² große Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum bietet.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine Wärmepumpe mit zuschaltbarer Gastherme (seit 2012) sorgt für energieeffizientes Heizen, während die 2023 installierte 30 kWp Photovoltaikanlage mit 22 kW Batteriespeicher und Notstromschaltung nicht nur den Eigenverbrauch deckt, sondern auch Energie ins Netz einspeist.
Der Außenbereich wurde von den jetzigen Eigentümern liebevoll gestaltet - mit einer Teichlandschaft, ausgewählten Skulpturen und üppiger Bepflanzung. Ein eigener Brunnen sowie eine 8 m³ große Zisterne ermöglichen eine nachhaltige Gartenbewässerung. Zudem stehen vier PKW-Außenstellplätze und eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung.
Dieses exklusive Anwesen bietet Ihnen vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familien, anspruchsvolle Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie verbinden möchten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses architektonische Kleinod persönlich präsentieren zu dürfen!
