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Energieeffizienter Winkelbungalow in Kakenstorf – Charmantes Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung

480.000 €

Festpreis

19.06.2025

21255 Kakenstorf

Objektbeschreibung Dieses ansprechende und charmante Einfamilienhaus im Winkelbungalow-Stil besticht durch seine ruhige, idyllische Lage mit unverbautem Weitblick über Wiesen und Wälder. Direkt am Landschaftsschutzgebiet in Kakenstorf/Trelde gelegen, bietet es eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Leben.
Als Highlight ist zu erwähnen, dass bereits im Jahr 2006 eine ErdwärmeSolePumpe verbaut wurde. Im Jahr 2016 wurde im Rahmen des Programmes energieeffizient bauen und sanieren (430/431) mit Baugebleitung u.a. die Fenster ausgetauscht.
D.h. der Endenergiebedarf des Gebäudes lt. Energieausweis beträgt lediglich 61,2 kWh/qm a und liegt im Bereich B. Raumaufteilung - Wohn-Esszimmer: ca. 51,18 m²
- Diele: 4,66 m²
- Einbauküche: 9,36 m²
- Windfang: 2,47 m²
- Gäste-WC: 1,86 m²
- Garderobe: 1,86 m²
- Badezimmer: 6,56 m²
- Flur: 3,17 m²
- Schlafzimmer: 11,3 m²
- Kinderzimmer: 9 m²
- Kinderzimmer: 9 m²
- Heizungsraum: 3,78 m²
- Hauswirtschaftsraum: 7,38 m²

**Einliegerwohnung**
- Wohn-Schlafzimmer: 15,7 m²
- Diele: 4,5 m²
- Bad: 2,4 m²
- Abstellraum: 2,5 m²

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche142,00 m²
- Grundstücksfläche1.100,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2006
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert61 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.05.2025
- Gültig bis13.05.2035