/10

Energieeffiziente und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Elbnähe!

647,43 €

Nettokaltmiete

23.03.2025

39122 Magdeburg

Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 68,15 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, das umfassend modernisiert wurde. Das Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, wodurch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre entsteht.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft ein einladendes Ambiente, während ein geräumiges Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung ist behindertengerecht gestaltet und bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete647,43 €
- Nebenkosten218,08
- Warmmiete865,51 €
Merkmale
- Wohnfläche68,15 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Personenaufzug
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert15 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.07.2022
- Gültig bis25.05.2033