Energieeffiziente 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Stellplatz - WG 04

1.070,00 €

Nettokaltmiete

01.07.2025

49577 Ankum

Diese attraktive 3,5-Zimmerwohnung ist im Dachgeschoss links eines Wohnhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten gelegen. Das Haus wird gerade vollständig saniert und sehr energieeffizient modernisiert.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

Wohnen = 23,91 m²
Kochen/Essen = 12,27 m²
Schlafen = 12,42 m²
Kind/Büro/Gast = 10,21 m²
Bad = 5,01 m²
WC = 2,27 m²
HWR = 2,28 m²
Büro = 5,79 m²
Vorflur = 3,00 m²
Diele = 11,43 m²
Summe: = 88,59 m²

+ Loggia (Balkon) = 8,24 m² (angerechnet 1/2 = 4,12 m²)

Netto-Wohnfläche Wohnung 04 gesamt: = 92,71

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit ca. 15-20 qm Fläche.

Desweiteren kann gemeinschaftlich ein Fahrradkellerraum und ein Müllkellerraum genutzt werden.

Für das Auto steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.070,00 €
- Nebenkosten160,00
- Warmmiete1.230,00 €
Merkmale
- Wohnfläche92,71 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr2025
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert26 kWh/m²a

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