Diese moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Wohnfläche 58,46m² mit sonniger West-Terrasse & Gartenanteil im Erdgeschoss glänzt mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich zunächst ein geräumiger Eingangsbereich, der nach rechts in einen großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht, mit moderner Einbauküche. Die Kche beinhaltet vie Platz in den Schränken und ist it einem Geschirrspüler, Herd und Abzugshaube ausgestattet. Sie brauchen nur noch Ihrne Kühlschrank mitbringen. Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich bietet sich durch die Tür im Wohnzimmer an. Vom Eingangsbereich geradeaus ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusch, WC, Waschbecken, Handtuchheizung sowie einem Fenster. Das gemütliche Schlafzimmer ist zum Osten ausgerichtet und ist direkt vom Flur aus links zu erreichen. Desweiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum.
Großzügige Raumhöhen, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und moderne Bäder schaffen eine erstklassige Wohnatmosphäre.
Das Bad ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. In den Wohnräumen wurde EXPONA DOMESTIC Designbelägen als Landhausdiele in warmer Holzoptik verlegt.
Modernste Sicherheitstechnik, geräumige Aufzüge, hochwertige Wohnungstüren sowie rollstuhlgerechte Gestaltung gewährleisten Ihre Sicherheit. Dank vorbereiteter Verkabelungen sind Telefon- und Netzwerkverbindungen mühelos einzurichten.
Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Wohnung ist die großzügige 8,4 m² Terrasse, die nahtlos in einen eigenen Gartenanteil übergeht. Hier können Sie Ihre Liebe zur Natur ausleben, entspannte Momente genießen und vielleicht sogar einen eigenen Garten gestalten. Ein wahrhaftiger Rückzugsort, um die frische Luft und die Sonnenstrahlen zu erleben.
Die gesamte Wohnanlage ist sicher eingefriedet, bietet die Möglichkeit zum Erwerb eines Pkw-Stellplätze und durchdachte Beleuchtung. Fahrradfahrer werden überdachte Stellplätze zu schätzen wissen, während gepflegte Freiflächen die Umgebung bereichern. Auch ein Gemeinschaftsraum zum sozialen Austausch wird geboten. Die Gebäude bestehen aus massivem Kalksteinmauerwerk und bieten nicht nur Langlebigkeit, sondern auch hervorragende Wärmedämmung.
Der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 22,1 kWh/(m²*a) und entspricht damit der Energieeffizienzklasse A+. Dies bedeutet, dass das Gebäude in Bezug auf den Energieverbrauch besonders effizient ist und hohe Standards für Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit erfüllt.
