Diese einladende Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt insbesondere mit rund 116 m² Wohn- und Nutzfläche und stilvollen Räumlichkeiten. Wer Wert auf Platz, Helligkeit und eine hochwertige Ausstattung legt, wird sich hier sofort zuhause fühlen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher durch die Fensterfront wunderbar hell und freundlich wirkt. Hier finden eine große Wohnlandschaft, ein Esstisch und individuelle Einrichtungsideen mühelos ihren Platz. Eine qualitätvolle Einbauküche wird mit vermietet und fügt sich passend in das Gesamtbild ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlich auch vom Hauptschlafzimmer erreichbar ist - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die beide ein angenehmes Ambiente bieten. Besonders das Hauptschlafzimmer punktet mit direktem Zugang zu einem der zwei Badezimmer sowie zum Balkon.
Beide Badezimmer sind lichtdurchflutet und modern ausgestattet. Durch die ebenerdigen Duschen und die hochwertigen Fliesen entsteht ein passendes Gesamtbild.
Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen aufgeräumten, einladenden Eingangsbereich. Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss, der weiteren Stauraum bietet.
Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein besonderes Wohngefühl: Eine Fußbodenheizung und der Klebevinylboden in stilvoller Holzoptik schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien und eine moderne Wohnraumbelüftung garantieren stets ein angenehmes Raumklima und höchsten Wohnkomfort. Der Personenaufzug ermöglicht zudem einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Ein PKW-Stellplatz sowie Fahrradstellplätze stehen zur Verfügung. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 40 und des Qualitätssiegels ,,Nachhaltiges Gebäude'' (QNG) - für energieeffizientes Wohnen.
Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der wesentliche Energieträger ist Strom - Mix. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 9,5 kWh/(m²*a), Energieklasse A+.
