Obertraubling
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Energieeffizient & stilvoll: Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Alteglofsheim

579.000 €
Festpreis
05.05.2025
93083 Obertraubling
Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung (aktuell als Einfamilienhaus genutzt)

Modernisierungen & Renovierungen: Umfangreiche Maßnahmen zwischen 2013 und 2022
Modernisierungen im Detail:

2013

Komplettsanierung Badezimmer (EG) mit Dusche & WC

Einbau elektrischer Fußbodenheizung (Bad EG)

Erneuerung der Fußböden im Erdgeschoss

2014

Neue Zargen & Türen im EG und Souterrain

Neue Fußböden im Souterrain

Heizungsumstellung von Öl auf Pellet inkl. Solarpanel-Installation

Neue Heizkörper

Installation einer Wasserenthärtungsanlage

Komplettsanierung Badezimmer (Souterrain) mit Badewanne, WC & elektrischer Fußbodenheizung

2016

Austausch des Garagentors

2018

Austausch aller Fassadenfenster (Kunststoff, 2-fach verglast) inkl. elektrischer Rollläden

Neue Hauseingangstür (Holz)

Bau eines Gartenhauses

Erweiterung der Terrasse

Anschluss an Glasfasernetz (FTTH)

2020

Aufdachdämmung und energetische Dachsanierung

Einbau einer Dachgaube (Südseite, 3-fach verglaste Kunststofffenster)

Neue elektrische Dachfenster (Velux) inkl. Außenrollos

Zweite Sanierung Badezimmer (EG) mit elektrischer Fußbodenheizung

Verlegung hochwertiger Landhausdielen

LAN-Verkabelung im ganzen Haus

Erneuerung aller Zargen & Türen

Balkonsanierung (neu abgedichtet & gefliest)

2021

Photovoltaikanlage mit 5,2 kWp

Wallbox 11 kW (zugelassen bis 22 kW)

2022

Glasüberdachung der Terrasse inkl. Markise und zusätzlicher Gastromarkise

Besonderheiten:

Hochwertige, kontinuierliche Modernisierung seit 2013

Nutzung als Einfamilienhaus, Umbau zur separaten Einliegerwohnung möglich

Energieeffizient durch Pelletheizung, Solarthermie & PV-Anlage

Sehr gute digitale Infrastruktur (LAN, FTTH, Smart Rollläden)

Bezugsfertiger Zustand, kein Renovierungsstau

Energieausweis ist in Bearbeitung!

Alle Angaben stammen vom Eigentümer- hierfür übernehmen wir keine Gewähr!




















































































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Info zur Anzeige

  • Ort93083 Obertraubling
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum05.05.2025
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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