HIGHLIGHTS:
-Seltenes Raumwunder: Breit gebautes Mittelreihenhaus mit großzügigem Wohn-Küchenbereich - viel Platz, wo man ihn wirklich braucht!
-Komfort auf allen Ebenen: Fußbodenheizung in jedem Geschoss sorgt für wohlige Wärme!
-Zukunftsorientiert!: Energieeffiziente Bauweise, Energieeffizienzklasse: "A+" (geringe Nebenkosten!)
-Perfekte Aufteilung: Durchdachter Grundriss ohne Kompromisse - klare Linien, kluge Lösungen und viel Tageslicht!
ZUM GRUNDSTÜCK:
-Ca. 225?m² Grundstücksfläche in gefragter Wohnlage
-Ideel geteilt (nach WEG, Anteil von Gemeinschaftswegen)
-Sonniger Garten mit Terrasse in Süd-Ostausrichtung
-Ruhige Wohnstraße im verkehrsberuhigten Bereich
-Gartenhütte mit Elektroanschluss und vernünftigem Fundament
-1x Carportstellplatz direkt vor dem Haus inkl. Wallbox
-1x zusätzlicher Außenstellplatz
ZUM HAUS:
-Mittelreihenhaus, hochwertig erbaut im Jahr 2014
-Hochwertige Nolte-Einbauküche
-Edles Echtholzparkett im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
-Massivholztreppe aus Eiche im Innenbereich
-Dreifach verglaste Kunststofffenster für optimale Dämmung
-Elektrische Rollläden auf allen Etagen
-Hochwertige, passgenaue Verdunklungsgardinen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
-Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne
-Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
-Wohnlich ausgebauter Dachboden mit ca. 35 m² (siehe "Wichtige Hinweise")
-Photovoltaikanlage auf dem Dach vorhanden
-Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden
-Integrierte "Philips Hue"-Lichtakzente im Terrassenbereich
-Qualitäts-Sonnenschirm mit seitlicher Aufhängung
-Heizungsart: Moderne und effiziente Wärmepumpe
Letzten Modernisierungen:
-Hochwertige Nolte Einbauküche - inkl. neuem Design-Vinylboden in Plankenoptik (Neu in 2024)
-Parkettböden:
-Obergeschoss (Neu in 2024)
-Erdgeschoss: (Neu in 2021)
-Rollrasen (Neu in 2023)
-Photovoltaikanlage (Neu in 2023)
-Terrassentrennwand (Neu in 2022)
-Gartenhütte (Neu in 2020)
