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Energetisch saniertes Mehrfamilienhaus zwischen Hamburg und der Ostseeküste mit Schwimmteich

2.450.000 €

Festpreis

22.03.2025

23863 Nienwohld

* energetisch saniertes Wohn- und Geschäftshaus bei Hamburg
* ein liebevoll restauriertes Unikat
* ursprüngliches Bauernhaus aus dem Jahre 1905
* Kernsanierung im Jahre 2006
* laufend modernisiert und instandgehalten
* beste Materialen für höchste Ansprüche
* ein detailgetreue Rarität
* Stilelemente sind erhalten
* zwei separate Einheiten
* insgesamt ca. 700 m² Wohn-/ Nutzfläche zzgl. große Ausbaureserven
* PV-Anlage mit Solarthermie aus dem Jahre 2010 (€ 13.000,00 Ertrag p.a.)
* private kleine Reitanlage aus dem Jahre 2017
* Garagenhaus
* individuelle Nutzungsmöglichkeiten

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche500,00 m²
- Grundstücksfläche9.000,00 m²
- Zimmeranzahl11
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2006
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert98 kWh/m²a
- Gültig bis28.05.2032

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