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+++ ENERGETISCH MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS MIT ELW IM BUNGALOW-STIL IN HERRLICHER ORTSRANDLAGE IN IGENSDORF+++

649.000 €

Festpreis

23.08.2025

91338 Igensdorf

- Modernisiertes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit Einliegerwohnung in Igensdorf
- Ursprüngliches Baujahr 1976, umfassende Modernisierungen in den Jahren 2010-2015
- Ausstattung mit neuer Pelletsheizung, dreifachverglasten Holz-Fenstern und neuer Dachdämmung
- Photovoltaikanlage (ca. 10 kWp) seit 2013 installiert
- Exklusive Innenausstattung mit Echtholzparkett, Natursteinböden und Marmor-Bädern
- Offener Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Atmosphäre
- Großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² im Erdgeschoss mit luxuriösem Wohnambiente
- Untergeschoss beherbergt Einliegerwohnung (ca. 150 m²) mit separatem Eingang
- Großzügige Terrasse und ansprechend gestalteter Garten
- Grundstücksgröße von 741 m², pflegeleicht angelegt
- Zusätzliche Einzelgarage im Keller und Carport vor der Garage

Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.
Fordern Sie hierzu im Vorfeld bitte per Mail unser Exposé an!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche322,00 m²
- Grundstücksfläche741,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1976
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert130 kWh/m²a
- Gültig bis08.12.2025