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endlich zum eigenen Haus in Kuchen/Fils: preiswertes, nochmals reduziertes 2-Familienhaus mit ausgebauter DG-Wohnung

345.000 €

Festpreis

06.05.2025

73329 Kuchen

Objektbeschreibung endlich zum eigenen Haus statt immer nur Miete zahlen!
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Dieses Zweifamilienhaus bietet zwei identisch bzw baugleiche 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 76 m² im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss. Beide Wohnungen sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz auch für eine größere Familie.
Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen EG und OG sowie das ausgebaute Dachgeschoß mit ca. 44 m² , ( ideal als Kinderzimmer ), ergeben insgesamt ca 196 qm Wohnraum.
Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum.
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Links und Rechts vom Haus befindet sich je eine Garage, ergänzt durch eine großzügige Einfahrt für weitere Park-und Abstell-Möglichkeiten.

Die Heizung wurde im Jahr 2016 erneuert, das Baujahr des Hauses liegt bei ca. 1970.

PS: Nach der Besichtigung können Sie bei weiterem ernsthaften Kaufinteresse auch Ihr akzeptables Kaufangebot abgeben! Raumaufteilung Grundriss-Pläne sowie Baupläne werden nach ernsthaften Kaufanfragen zugesandt bzw nach einer Besichtigung übergeben!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche196,00 m²
- Grundstücksfläche794,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1962
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert241 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.04.2025
- Gültig bis30.04.2035