29.07.2025
24211 Preetz (Schleswig-Holstein)
Zum Verkauf steht diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in einem 6-Parteien-Haus mit Balkon/Loggia im 2. OG in grüner Lage.
Das Massivhaus/die Wohnanlage wurde in 1973 errichtet und steht auf einem Gesamtgrund von 8.105 m² lt. Grundbuch. Die Raumaufteilung ist hier geschickt gelöst, die Wohnfläche wird mit ca. 78 m² beziffert.
Über ein gepflegtes Treppenhaus betreten Sie die Wohnung und werden von einem
großzügigen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus verteilen sich die einzelnen Räume.
Das sind rechter Hand das schöne große Wohnzimmer mit Zutritt auf den Balkon, das geräumige Kinderzimmer und das Hauptschlafzimmer, in dem auch ein mehrtüriger Kleiderschrank untergebracht werden kann.
Das moderne Bad ist mit außergewöhnlichen Fliesen in Holzoptik versehen, eine große Badewanne, ein moderner Waschtisch + Spiegel geben dem Bad eine besondere Note.
Die Küche ist mit einer hellen, modernen Einbauküche + E-Geräten ausgestattet, auch ein kleiner Frühstückstisch findet hier seinen Platz. Ergänzt wird das Ganze noch mit einem separaten Vorratsraum, hier können viele Dinge des alltäglichen Lebens untergebracht werden.
Die Böden sind überwiegend mit hellgrau-strukturiertem Vinyl in Plankenform versehen. Hinzu kommen moderne weiße Türen und LED-Deckenleuchten.
In der Wohnung befindet sich ein Glasfaseranschluss, dieser kann aktiviert werden.
In 2018 hat es umfassende Modernisierungsarbeiten gegeben, hier wurde nachfolgendes komplett modernisiert u.o. ausgetauscht: Fenster – Heizkörper – Elektrik (zusätzlich mehrfach neu gesetzte Steckdosen) Austausch der Lichtschaltersets – komplette Küche – komplettes Bad – die Böden und vieles mehr.
Im Keller gibt es einen großen Kellerraum mit Tür und zwei kleinen Abluftfenstern. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Fahrradkeller mit Rampe nach außen und zwei Trockenräume für die Wäsche. Ein zusätzliches Abteil ist noch im Bodenraum gelegen und ein weiterer Bereich zum Trocknen der Wäsche.
Zu der Wohnanlage gibt es noch einen netten Kinderspielplatz mit Schaukeln & Co..
Das Hausgeld beträgt derzeit 399,- € inkl. 106,17 € für die Rücklagen.
Energetisch wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung aus 2016 versorgt.
Der Endenergieverbrauch beträgt: 130 kWh/(m²•a) = Energieeffizienzklasse: E.
Der Garten und auch die allg. Pflege und die Pflege des Treppenhauses wird von einer Fachfirma ausgeführt.
PKW-Außenstellplätze sind ausreichend vorhanden.
Fazit: Eine moderne, gepflegte Wohnung mit Blick ins Grüne. Ideal für die junge Familie, oder das Paar mit Platzanspruch.
