Objektbeschreibung
ACHTUNG! Für Dich als KÄUFER bin ich komplett PROVISIONSFREI !
Videos der Etagen für bessere Vorbereitung verfügbar! Einfach mit kompletten Kontaktdaten anfordern.
Wie wunderbar, dass ihr diese Chance auf ein neues zu Hause oder das optimale Ferienhaus im Herzen und den Höhenlagen des Thüringer Waldes entdeckt habt.
Wer ein Domizil sucht, wo sich gesunde, üppige Natur vor Euren Füßen ausstreckt, die Luft noch sauber und frisch ist und wo man von jeder Wohnetage wundervolle Weitsicht in die abwechslungsreiche Umgebung genießt, sollte sich unbedingt vor Ort davon überzeugen.
Ich bin der Hauptgewinn für Familien mit 1-2 Kindern, die zu einem sagenhaft tollen Preis-Leistungs-Verhältnis und mit etwas Geschick für eventuelle Renovierungen und leichte Modernisierungen (Badezimmer), dennoch sofort und direkt einziehen möchten.
Es ist alles funktionstüchtig und wartet nur auf Euch.
Alles, was ich jetzt schon habe und kann, bietet zudem beste Voraussetzungen für die Nutzung als Ferienhaus am beliebten Rennsteig !
Einfach Herkommen+Urlaub machen!
1 PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus auf eigenem Grund. Wer auf der Hut ist, findet aber voraussichtlich auch eine Garage zur Miete in der Umgebung. Des Weiteren findet man ein paar Schritte die Straße hoch weitere Stellplätze an der Straße.
Aber vor allem die Art des vorhandenen Heizsystems ist perfekt für die Ferienhausnutzung. Es wird kuschelig warm über Öl-Einzelöfen mit automatisch gesteuerter Betankung und damit OHNE Gefahr von Frostschäden!
Küchenofen ergänzt die Möglichkeiten.
Die bereits asphaltierte Fläche zwischen Straße und Haus (Stellplatz) und ein kleiner, gepflasterter Bereich hinter dem Haus sind alles an Außenanlagen, so dass sich nahezu jeglicher Pflegeaufwand erübrigt.
Ein Gärtchen mit 96m² Fläche ist inklusive dabei, muss aber nicht dazu genommen werden. Es befindet sich hinter der Bebauung der gegenüberliegenden Str.seite.
Die herrliche Sonnen- und Weitblick-Terrasse am Wohnzimmer im ersten 1.OG ist der absolute (Ferien-) HIT. Hier hast du Gelegenheit, den Feierabend, das Wochenende oder den ganzen Urlaub, umgeben von Natur, einfach nur zu GENIESSEN. Das muss man vor Ort erlebt haben!
Auch wenn meine Ursprünge auf etwa 1900 zurück gehen, erlebt man ein solides, felsenfest stehendes Haus, bestehend aus:
UNTERGESCHOSS - mit 4Stufen von der Straße der Jugend zugänglich. Ein praktischer Windfang, das WC, eine geräumige Empfangsdiele und bergseitig kühle Hauswirtschafts- und Vorratsräumen, bilden die erste Nutzebene.
Das 1. OBERGESCHOSS (von hinten her EG) hat das Höhenniveau der rückseitigen Außenfläche und des Schuppens. Es stellt die erste komplette Wohnebene dar. Eine weiterer Zugang per Terrassentür anstelle Küchen-oder Stübchenfenster wäre leicht machbar.
2.OBERGESCHOSS:
beherbergt die 2. Wohn-bzw. Schlafebene mit ähnlicher Raumaufteilung wie im 1.OG.
Das DACHGESCHOSS hält ein ehemaliges Gästezimmer und ansonsten unausgebaute Dachbodenbereiche bereit.
Der SPITZBODEN ergänzt die Abstellflächen.
In Summe kommt man auf ca. 125 m² Wohnfläche zzgl. der ...m² Nutzflächen im UG+DG
Unterschiedlich große Räumen in 1.+2.OG bieten super Flexibilität an Raumnutzungen.
Im Fall des Falles ließen sich dank des seitlich verlaufenden Treppenhauses auch 2 separate Wohneinheiten erstellen.
Früher tummelten sich hier bis zu 3 Generationen mit eigenen Kochbereichen unter 1 Dach.
Künftig könntest Du neben Deinen eigene Räumen, weiteren Gästen ein Appartement zurechtmachen.
Die Fachwerkbauweise erlaubt Euch andererseits auch das Öffnen und Zusammenfassen kleinerer Räume zu größeren.
Raumaufteilung
Das UG hält einen kleinen Windfang, das WC (mit Platz zur Ausgestaltung als Badezimmer), eine geräumige Empfangsdiele mit Platz für Garderobe und Übergang ins Treppenhaus, den Hauswirtschaftsraum mit dahinterliegendem Vorratsraum inklusive Öltanks, das ältere Badezimmer mit Wanne und Badeofen und die Treppe nach oben bereit.
Die nächste Etage bezeichnen wir als 1.OG. Dieses bietet vom kleinen Treppenhausflur aus Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die erwähnte herrlich neue Terrasse mit Weitblick, welche Ihr mit Sicherheit bei gutem Wetter kaum noch verlassen wollt.
Rückseitig des Wohnzimmers schließt sich ein kleinerer Raum an, der sehr praktisch als Esszimmer , aber auch als Kinder- oder Gästezimmer dienen kann.
Im 2.OG erreicht man vom Treppenhausflur, ähnlich wie unten, die 2 größeren Zimmer. Und an jedem hängt noch ein kleines Zimmerchen dran.
Sodann kommt noch das Dachgeschoss, wo in den 70ern ein Wohnraum ausgebaut wurde.
Der Rest stellt Dachbodenräume dar.
Zu guter letzt führt vom Treppenhaus aus noch eine Stiege hinauf in den Spitzboden.I
