Aufteilung: Wohnhaus:
Erdgeschoss: ca. 164 m² Nfl. zzgl. Garage
Haupteingang mit Diele, Treppenaufgang(OG) und Zugang zum großen Lagerraum, gr. Lagerraum, Büroraum, 3 große Räume, Terrassenzugang, Heizungsraum, Seiteneingang in gr. Garage, Garten
Obergeschoss: ca. 201 m² Wfl.
Diele mit Treppenaufgang(DG), 2x Küche, 2x Bad, 6 Räume, Flur, gr. Balkon
Dachgeschoss: ca. 120 m² Wfl.
Flur, Wirtschaftsraum, Bad, Küche, 5 Räume
Nebenflächen: ca. 60 m² Nfl.
große Garagenanbau mit diversen Räumen
Ausstattung: Wohn-/Geschäftshaus
- massives Mauerwerk
- roter Verblendmauerstein
- Satteldach
- Dacheindeckungen in dunkler Ziegelbedachung
- teilweise Faserzementplatten
- Dachrinnen
- Betondecken
- modernisierte Kunststofffenster mit Dreifachverglasung in OG und DG
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Gasheizung
- Energieausweis
Endenergiebedarf: 156,5 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: E
Gebäudebaujahr: 1961 Hauserweiterun 1978
Energieträger: Gas
- Wandheizkörper
- Heizungsraum(EG)
- massiver Treppenaufgang ins OG
- Bad 1(OG): modernisiert, helle Fliesen, Waschtischanlage, wandhängendes WC, Dusche, helles Sanitär
- Bad 2(OG): 2x Waschtisch, Bidet, WC, Dusche, Wanne, beigefarbenes Sanitär, beigefarbene Fliesen
- 2x Küche vorhanden: können übernommen werden nach Absprache
- Bad (DG): Wanne, Dusche, wandhängendes WC, Waschtisch, helle Wandfliesen, helles Sanitär
- massive Geschosstreppe ins DG (Beton)
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- großzügige Hofpflasterung sowie Wege
- großer Garten auf 856 m² Grundstück
- großer Lagerraum sowie Garagenanbau mit zusätzlichen Räumen im Erdgeschoss
- Seiteneingang
Hinweis: Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!
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