Hier legen Sie gut an

12.06.2024

48282 Emsdetten

Lage: Sackgassenendlage, Ortsteil Hollingen Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie das Naturschutzgebiet "Emsdettener Venn" laden dazu ein, die ländliche Schönheit des Münsterlandes zu genießen. Die junge, aufstrebende Stadt glänzt mit hoher Lebensqualität und fungiert darüber hinaus als attraktiver Wirtschaftsstandort, was nicht zuletzt auf die optimalen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Nur 25 Autominuten südlich entfernt liegt die Universitätsstadt Münster, die Sie auf Grund der pendlerfreundlichen Bahnverbindungen mit dem Zug ebenfalls innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus bietet der am Emsdettener Bahnhof angrenzende Busbahnhof weitere Anschlusslinien in die benachbarten Ortschaften. Die Fahrtzeit zur Autobahn A1 sowie zum internationalen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) beträgt mit dem Auto lediglich 15 Minuten. Die Autobahnen A30 und A31 erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Osnabrück, als weiteres Oberzentrum in der Region, liegt in ca. 40 km Entfernung.
Ausstattung: . Erdgeschoss (Angaben für eine Haushälfte) - heller Wohn- und Essbereich mit ca. 33,25 m² Wohnfläche - gepflasterte Terrasse - Abstellraum - Gäste-WC . Dachgeschoss - drei Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Hauwirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Objekt: In verkehrsfreier Sackgassenendlage entstanden Ende 2013 und Anfang 2014 diese gut aufgeteilten und familienfreundlichen Doppelhaushälften auf einem ca. 603 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Die linke Haushälfte ist seit dem 01.12.2017 vermietet, das rechte Haus steht seit Kurzem leer und könnte somit neu vermietet oder selbst genutzt werden. Beide Immobilien präsentieren sich im neuwertigen und gepflegten Zustand und überzeugen mit ihrer guten Ausstattung sowie einem niedrigen Energiebedarf. Wer ein interessantes Zweiparteienhaus in bevorzugter Wohnlage sucht, sollte sich mit diesem Investment näher beschäftigen.
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 85 Jahre
Provision: 4 % inkl. MwSt.