Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR
Lage: Eine absolute Spitzenlage in Emsdetten. Von der sonnigen Terrasse blicken Sie direkt ins unverbaubare, grüne Umfeld des Mühlenbachs. Die Fußgängerzone mit allen Geschäften, Ärzten und Apotheken liegt nur um die Ecke und ist mit wenigen Schritten erreicht.
Emsdetten, mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.
Ausstattung: Top gedämmtes Energiesparhaus ( A+) mit witterungsbeständiger Klinkerfassade. Insgesamt mit hochwertigen Materialien erstellt und ausgestattet.
+ Beheizung mit einer besonders energiesparenden Erdwärmepumpe
+ Fußbodenheizung mit zusätzlicher Möglichkeit der Kühlfunktion im Sommer
+ Klimaanlage
+ Holzfenster mit elektrischen Aluminiumrollladen
+ Hebeschiebetüre zur Terrasse
+ Bodenbeläge mit großformatigen Fliesen und Parkett
+ TV und Multimediaanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Einbauschränke
+ Sprechanlage mit elektrischem Türöffner
+ großflächige Fenster mit elektrischen Sonnenschutzjalousien
+ Wohnungseingangstür in Hauseingangstürqualität mit Mehrfachverriegelung
+ Türzargen mit Oberlicht und Schattenkante
+ Türblätter weiß lackiert
+ Markise
+ Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung und zusätzlich im Keller
+ elektrischer Torantrieb mit Fernbedienung für die Einzelgarage
Objekt: Eine exklusive Wohnung in einem Haus mit nur 5 Wohnungen in barrierefreier und behindertengerechter Ausstattung mit Aufzug, sowie Einzelgaragen und separatem Kellerraum für jede Wohnung. Die Wohnung mit überdurchschnittlicher Raumhöhe ist ausgesprochen großzügig konzipiert und aufgeteilt mit Wohn/Esszimmer, großer Terrasse zum Süden mit eigenem Garten direkt am Mühlenbach, Küche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flur, Gäste WC, 2 Schlafzimmer, Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC, Bidet und 2 Waschtische.
Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher, eigener Kellerraum und eine eigene Einzelgarage. Im Keller sind Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen sowie Abstellen vorhanden. Falls Sie dies nicht nutzen möchten, finden Sie auch in der Wohnung einen Anschluss für die Waschmaschine.
Sonstiges: Wenn Sie zukünftig zentral und komfortabel wohnen möchten, sind Sie bei dieser Wohnung richtig. Nicht nur die exklusive Ausstattung sondern der Service rund ums Haus, wie die Hausreinigung, Pflege der Außenanlagen und die Schneeräumung, lässt ein angenehmes Wohnen ohne störende Allgemeinpflichten zu. Das Wohnungsangebot in dieser Kombination ist ideal für den, der sich etwas Besonderes zum Wohnen wünscht und einen guten Service schätzt.
Die Wohnung ist ein "rundum" ganz besonderes Angebot und bietet, mit der exklusiven Lage, durchdachten Grundrisskonzeption, komplett barrierefreier Gestaltung und modernen Innenausstattung, höchsten Wohnkomfort für jedes Alter.
Wenn Sie ihren Wohntraum in zentralem, ruhigen und gepflegten Umfeld in einer absolut tollen Wohnung realisieren möchten, bietet diese Wohnung eine ausgesprochen seltene Gelegenheit hierfür. Ideal z. B. für Senioren, für die die das eigene Haus mit Garten zu groß wird und sich diese Wohnqualität dauerhaft sichern möchten. Überzeugen Sie sich von der besonderen Qualität des Angebotes bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung.
Die Wohnung ist seit dem März 2020 an die derzeitigen Bewohner vermietet.
Der Eigentümer behält sich vor sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Bei mehreren Kaufinteressenten erfolgt die Vergabe in einem Bieterverfahren.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Stichworte: Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
